Bekijk hier ook onze overige panden

Houtduiflaan 17, Brunssum
€ 498.000 k.k.

Ruime levensloopbestendige woonvilla gelegen in de nieuwbouwwijk Amstenraderveld lees verder...

In de geliefde nieuwbouwwijk Amstenraderveld mogen wij u deze zeer royale levensloopbestendige woonvilla aanbieden met o.a. ruime tuin, slaapkamer en badkamer op de begane grond, inpandige garage en 5 kelderruimtes. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, goede en complete isolatie en de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich nog 2 royale slaapkamers en een tweede badkamer, maar middels enkele wijzigingen bestaat er een mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer.

Indeling:

Kelder:
Het pand is voor een groot deel onderkelderd met in totaal 5 ruimtes. Door de nette afwerking met grotendeels tegelvloeren en een plafondhoogte van ca. 2,40 meter zijn het zeer bruikbare ruimtes voor multifunctionele doeleinden. Allereerst is er de verdeelhal met trapopgang naar de begane grond. Daarnaast een drietal ruime multifunctionele kelders (resp. ca. 24, 24 en 19 m2) en als laatste de provisiekelder met opstelling Nefit Excellent HR combiketel (eigendom, 2002).

Begane grond:
Royale voortuin met diepe oprit voor het stallen van meerdere voertuigen. Ruime hal/entree (ca. 23 m2) met meterkast, aluminium trapopgang naar de etage en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Middels dubbele glazen deuren toegang tot de royale living met gashaard, veel lichtinval en dubbele schuifpui naar tuin en terras. Doorloop naar de semi-open keuken met hoekopstelling v.v. oven, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 59 m2. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gelijkvloerse ouderslaapkamer (ca. 19 m2) met deur naar de tuin, elektrisch rolluik en badkamer en suite (ca. 8 m2) voorzien van ligbad, douche, hangcloset en dubbele wastafel. Tevens vanuit de centrale hal toegang tot de kelder en de inpandig bereikbare garage (ca. 23 m2) met elektrische sectionaalpoort en witgoedaansluitingen. De achtertuin is royaal van opzet met goede verhoudingen en beschikt over een fraai overdekt terras, houten tuinhuis, fonteinpartij, groen en hagen rondom.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee ruime slaapkamers (resp. 23 en 13 m2) met laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (ca. 7 m2) met ligbad en wastafel in meubel. Separate toiletruimte met hangcloset. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot een ruime bergruimte aan de zuidkant van de woning onder de kap. De totale oppervlakte van deze bergruimte met stahoogte boven de 1,50 meter bedraagt ca. 22 m2.

Optioneel: Door een interne verbouwing is er een mogelijkheid om van de grote slaapkamer met een deel van de bergruimte erbij twee slaapkamers te maken, waardoor de woning 4 slaapkamers krijgt. De ruimte daarvoor is aanwezig.

Bijzonderheden:
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Levensloopbestendige woonvilla
- Totale gebruiksoppervlakte ca. 300 m2
- Royale kelder met hoogte ca. 2,40 meter
- Gelegen in geliefde woonwijk
- Het pand beschikt over een alarminstallatie en politiekeurmerk
Plan een bezichtiging

Gegevens

Status
Te koop
Adres
Houtduiflaan 17
6446 DH Brunssum
Nederland
Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Bouwjaar
2001
Slaapkamers
3
Woonopp.
170 m²
Perceel
826 m²
Inhoud
1023 m³
Categorie
Woning type
Woning soort
Kantoor
Damen Heerlen
Akerstraat 112
6417 BN, Heerlen
045-5712255
info@damen-og.nl
ObjectID
4400 / 1000809V646F018X
* Verplichte velden