Bekijk hier ook onze overige panden

Akerweg 2, Bocholtz
€ 325.000 k.k.

Wij kunnen u vrijblijvend een karakteristiek vrijstaand woonhuis aanbieden. lees verder...

Wij kunnen u vrijblijvend een karateristiek vrijstaand woonhuis aanbieden. Dit object is prachtig gelegen aan de rand van het "kerkdorp" Bocholtz met een direct natuurcontact en uitzicht over de weidse omgeving.
De ligging van dit object mag nagenoeg uniek genoemd worden. Buiten de natuur is de woning gelegen in de nabijheid van voorzieningen zoals een school met basisonderwijs en primaire winkelvoorzieningen.
De situering op een steenworp afstand van de Duitse grens kan als extra toegevoegde waarde genoemd worden.
Vanuit Bocholtz is op korte afstand de snelweg A76 bereikbaar met een directe toegang tot de autosnelweg naar Aken, Heerlen en Maastricht.

Dit object welk zijn oorsprong vindt in 1899, is in het verleden gebruikt als voormalig " douanekantoor" in combinatie met woonhuis voor de douanier.
De huidige eigenaar heeft deze woning met veel smaak en gevoel, maar met behoud van de karakteristieke elementen, weloverwogen gerestaureerd.
Deze woning kenmerkt zich vooral door de ruime afmetingen waaronder een royale leef-eetkeuken, 5 slaapkamers en een geheel vernieuwde luxe badkamer.
Verder zijn de karakteristieke elementen in deze woning grotendeels behouden. De zonnig gelegen tuin completereerd het geheel.

De entree van deze woning bevindt zich in het midden van dit object en mag door de dubbele voordeur bijzonder markant genoemd worden. Vanuit de entree is een statige hal bereikbaar welke voorzien is een dubbel trappenhuis en het oude loket van de douaneambtenaar.
De woonkamer mag sfeervol genoemd worden en is voorzien van een eiken "Kasteelvloer" en een houtkachel.
Aan comfort is in dit unieke object niet gespaard. De betegelde vloeren zijn voorzien van vloerverwarming , het object is voorzien van dubbele beglazing , dakisolatie , Hr CV combiketel, zonneboiler, zonnecollectoren etc. etc.

Indeling:
Souterrain:
Vanuit de parterre bereikbare gewelfde kelder. Deze kelder is bijzonder geschikt als wijn/voorraadkelder en is onderverdeeld in twee ruimtes. Deze ruimtes zijn groot ca. 29 m² en 18 m².

Begane grond:
Centrale entree. De entree is voorzien van een karakteristieke dubbele voordeur. Sfeervolle hal voorzien van een authentieke tegelvloer, garderobe en meterkast.
Luxe royale toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal is in het midden van dit object gesitueerd , is bijzonder ruim van afmeting en biedt toegang tot verschillende vertrekken op de begane grond.
Karakteristiek, mag het behoud van de authentieke elementen in de hal genoemd worden waaronder het oude douaneloket.
Vanuit de hal bereikbare sfeervolle woonkamer ca. 32 m² welke beschikt over een eiken ''Kasteelvloer'' en karakteristieke elementen. De woonkamer beschikt tevens over veel lichtinval, een houtkachel en biedt toegang tot de tuin.
Middels de centrale hal is de riante leef /eetkeuken bereikbaar. Deze karakkteristieke keuken is groot ca. 30 m² en voorzien van een hoogwaardige "landhuis" keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur: keramische kookplaat , vaatwasmachine, koelkast en wasemkap.
Middels de keuken bereikbare berging/bijkeuken welke toegang biedt tot de de tuin. De berging is groot ca. 9 m².
De speels ingedeelde zonnig gelegen tuin is voorzien van meerdere terrassen. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over twee achteringangen.

Eerste verdieping:
Middels een markant trappenhuis bereikbare ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca.17 m², 14 m² en 13 m².De moderne volledig betegelde en recent gemoderniseerde badkamer is groot ca.10 m² en is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Middels de badkamer berikbare cv-ruimte/bergruimte alwaar de HR-combiketel van het merk Nefit gesitueerd is, een zonneboiler met twee boilers en vloerverwarmiingssysteem voor de badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een werkkamer/bergruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 24 m² en 18 m² en voorzien van houten planken vloerdelen en Velux dakramen. De werkkamer/bergruimte is groot ca.8 m².
De zolder leent zich uitstekend als atelierruimte.

Bijzonderheden:
- Deze woning is volledig gemoderniseerd met behoud van karakterisieke elementen.
- Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en een HR CV Combi-ketel.
- Dit object kent een bijzonder speelse en royale indeling.
- Er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een garage.
Plan een bezichtiging

Gegevens

Status
Te koop
Adres
Akerweg 2
6351 BG Bocholtz
Nederland
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Bouwjaar
1899
Slaapkamers
5
Woonopp.
225 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
875 m³
Categorie
Woning type
Woning soort
Kantoor
Damen Heerlen
Akerstraat 112
6417 BN, Heerlen
045-5712255
info@damen-og.nl
ObjectID
4560 / 1000809WCH0R0198
* Verplichte velden